نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی – چالش ها و راه حل ها

نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی یکی از راه های بهبود شرایط زندگی، رفاه ساکنان و افزایش ارزش ملک است. اما این کار با چالش های فنی، قانونی و اقتصادی مواجه است که باید با دقت و توجه، بررسی و حل شوند. در این مقاله به برخی از این چالش ها و راه حل های ممکن برای آن‌ها اشاره می‌کنیم.

آیا در ساختمان های قدیمی امکان نصب آسانسور وجود داره؟

بله، در ساختمان های قدیمی نیز می‌توان آسانسور نصب کرد. اما برای این کار، باید به شرایط فنی، قانونی و اقتصادی آن دقت کرد. برخی از این شرایط عبارتند از:

• مقاومت و امنیت ساختمان
• فضای موجود
• مجوزهای لازم
• رضایت ساکنین
• انتخاب نوع آسانسور و شرکت نصب آسانسور

قوانین نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، باید به چندین مورد توجه کرد. این مراحل و شرایط عبارتند از:

جلب رضایت تمامی ساکنان و مالکان ساختمان

برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، باید رضایت تمامی ساکنان و مالکان ساختمان را داشته باشید. براساس قانون، ساکنان طبقه همکف نیز باید در هزینه های نصب آسانسور شریک باشند.

گرفتن مجوزهای لازم

برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، باید مجوزهای لازم را از شهرداری، سازمان نظام مهندسی و سازمان مسکن و شهرسازی دریافت کنید. این مجوزها می‌توانند شامل مجوز ساخت، مجوز تغییر کاربری و مجوز نصب آسانسور باشند.

بررسی مقاومت و امنیت ساختمان توسط کارشناسان فنی

ساختمان باید توانایی تحمل وزن و بار آسانسور را داشته باشد. اگر ساختمان نیاز به تقویت داشته باشد، باید از روش های مقاوم سازی مانند کاشت میلگرد، افزودن دیوار برشی و غیره استفاده کرد.

انتخاب محل مناسب برای نصب آسانسور

برای نصب آسانسور باید فضای مناسبی در ساختمان تعبیه شده باشد. در صورتیکه فضای مناسب برای نصب آسانسور درون ساختمان وجود نداشته باشد، ممکن است نیاز به ایجاد تغییراتی در ساختمان باشد. این تغییرات می‌توانند شامل ایجاد فضای جدید برای آسانسور، تغییر در طبقه بندی فضاها و حتی تغییر در شکل و اجزای ساختمان باشد. به فضای مورد نیاز برای نصب آسانسور نیز باید توجه کرد. طبق قانون شهرداری، حداقل فضایی که باید برای نصب آسانسور در نظر گرفته شود، ۱۰۰x۱۶۰ یا ۱۴۵x۱۴۵ سانتیمتر است.

طراحی آسانسور

طراحی دقیق آسانسور توسط مهندسان مجرب بسیار مهم است. طراحی باید با توجه به ویژگی‌های ساختمان قدیمی، انتخاب تجهیزات مناسب، فضای موجود و نیازهای کاربران انجام شود.

انتخاب نوع آسانسور و شرکت نصب آسانسور

برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، معمولا از آسانسورهای هیدرولیکی استفاده می‌شود. این نوع آسانسورها دارای امنیت و پایداری بیشتری هستند و نیاز به موتورخانه ندارند. برای انتخاب شرکت نصب آسانسور، باید به معیارهایی مانند سابقه، کیفیت، قیمت، گارانتی و خدمات سرویس و نگهداری آسانسور توجه کرد.

ساکنان طبقه اول و همکف معمولاً با نصب آسانسور مخالفت می‌کنند، چرا که نیازی به آسانسور ندارند؛ اما باید بدانید که براساس قوانین نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، ماده ۲۳ و ۴ قانون استفاده از آسانسور، ساکنان طبقات همکف و اول نیز باید سهم خود از هزینه نصب آسانسور را پرداخت کنند و هرگونه اعتراضی غیرقابل‌قبول است.

طبق ماده ۴، اگر مجموع مساحت طبقه‌های ۲، ۳ و ۴ بیشتر از طبقه ۱ و همکف باشد، مالکان طبقات ۲ به بالا، می‌توانند هزینه نصب آسانسور به‌همراه خسارت احتمالی را از مالکان طبقات همکف و اول، به صورت قانونی دریافت کنند.

چالش های نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی

چالش های فنی

یکی از مهم ترین چالش های فنی نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، فضای مورد نیاز برای نصب آسانسور است. بسیاری از ساختمان های قدیمی در زمان ساخت، فضایی برای نصب آسانسور در نظر نگرفته اند و باید با تغییر کامل یا جزئی در ساختار ساختمان، فضای مناسبی را برای نصب آسانسور ایجاد کرد. این کار ممکن است باعث تخریب بخشی از ساختمان، کاهش مقاومت سازه، تغییر کاربری و زیبایی ساختمان و افزایش هزینه های ساخت و بازسازی شود. برای حل این چالش، باید از کارشناسان مجرب و متخصص در زمینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی استفاده کرد و با توجه به شرایط ساختمان، روش مناسب نصب آسانسور را انتخاب کرد. برخی از روش های ممکن عبارتند از:

• نصب آسانسور در راه پله
• نصب آسانسور در حیاط
• نصب آسانسور در نورگیر
• تخریب قسمتی از ساختمان و ایجاد فضای لازم برای نصب آسانسور

چالش های قانونی

یکی دیگر از چالش های نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، مسائل قانونی و مجوزهای لازم برای انجام این کار است. برای نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی، باید مجوزهای لازم را از شهرداری، سازمان نظام مهندسی و سازمان مسکن و شهرسازی دریافت کنید. این مجوزها می‌توانند شامل مجوز ساخت، مجوز تغییر کاربری و مجوز نصب آسانسور باشند. برای دریافت این مجوزها، باید مدارک و نقشه های لازم را تهیه و تکمیل کرده و به مراجع مربوطه ارائه دهید. این کار ممکن است زمان بر، پیچیده و هزینه بر باشد و با مشکلات حقوقی و اداری مواجه شود. برای حل این چالش، باید از مشاوران متخصص در زمینه نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی استفاده کرد و با توجه به قوانین و مقررات موجود، روند دریافت مجوزها را انجام داد.

چالش های اقتصادی

نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی ممکن است هزینه های ساخت و بازسازی، خرید و نصب آسانسور، دریافت مجوزها، مشاوره، بیمه و مالیات را به همراه داشته باشد. این هزینه ها باید بین مالکان و ساکنان ساختمان تقسیم و پرداخت شوند.

هزینه‌های نصب آسانسور در ساختمان قدیمی

هزینه های نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی به عوامل مختلفی مانند نوع آسانسور، تعداد طبقات، محل نصب، مقاومت ساختمان، مجوزهای لازم و غیره بستگی دارد. همچنین ممکن است با توجه به شرایط خاص هر ساختمان و نوسانات بازار تغییر کند.

برای تقسیم هزینه‌ها بین مالکان طبقات مختلف قانونی وجود ندارد، اما طبق عرف رایج ساکنین هر یک از طبقات باید هزینه های متفاوتی را بپردازند.

نتیجه گیری

نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی یک راهکار برای افزایش رفاه حال ساکنان این نوع ساختمان ها است. در این مقاله به بررسی قوانین، چالش ها و هزینه های نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی پرداختیم. در انتها انتخاب یک شرکت نصب و سرویس آسانسور از اهمیت بالایی برخوردار است تا پروژه با موفقیت اجرا شود. اگر قصد نصب آسانسور در ساختمان های قدیمی خود را دارید، این کار را به کارشناسان آسمان سریر آریا بسپارید.